دليل الخدمة

تعديل حدود تصنيف عقار

دراسة إمكانية تصنيف حدود عقار أو عدد من العقارات بما يتوافق مع حدود العقار ضمن وثيقة الملكية وذلك وفق آلية تصنيف حدود العقارات كون جزء من العقار غير مصنف أو تصنيف حدود العقار بما يتناسب مع مساحة العقار الأكبر في حال أن العقار يحمل تصنيفين مختلفين

شروط الخدمة

جزء من العقار غير مصنف
العقار يحمل أكثر من تصنيف

ملاحظة: يحق للهيئة رفض أي طلب لا يتماشى مع القوانين واللوائح والقرارات الصادرة ذات العلاقة، كما لا يتم قبول الطلبات التالية

العقار واقع في منطقة غير مخططة (UP)
العقار متأثر بخط الدفان
العقار لا يطل على شارع أو أكثر بحسب وثيقة الملكية
العقار متداخل مع عقارات أخرى.
العقار واقع ضمن منطقة الحزام الأخضر.
إذا كان العقار واقع ضمن منطقة تحت الدراسة (US) ولم يتم اعتماد المخطط النهائي لها.
إذا كان العقار متأثر بمشروع استراتيجي

المستندات المطلوبة

نسخة من البطاقة الذكية من الجهتين للمالك أو نسخة من السجل التجاري للمؤسسات والشركات.

إذا كان مقدم الطلب هو الشخص المخول بتمثيل المالك

نسخة من رسالة التخويل.
البطاقة الذكية للمخول.

إذا كان مقدم الطلب شركة

نسخة من رسالة التخويل.
نسخة من السجل التجاري للمؤسسات والشركات مع مستخرج السجل بين المخولين بالتوقيع.
البطاقة الذكية للمخول بالمتابعة.

إذا كان مقدم الطلب ورثة

نسخ من البطاقات الذكية لجميع الورثة الشرعيين.
نسخة من الفريضة الشرعية.
رسالة موقعة من الورثة للتخويل.

الأدوات القانونية

المرسوم بقانون رقم (2) لسنة 1994 بشأن التخطيط العمراني، ولائحته التنفيذية الصادرة بالقرار رقم (1) لسنة 1994
<li>المرسوم بقانون رقم (3) لسنة 1994 بشأن تقسيم الأراضي المعدَّة للتعمير والتطوير، ولائحته التنفيذية الصادرة بالقرار رقم (56) لسنة 2009، وتعديلاتها</li>
القرار رقم 28 لسنة 2009 بشأن الاشتراطات التنظيمية للتعميير بمختف مناطق المملكة
<li>مرسوم بقانون رقم (36) لسنة 2016 باعتماد المخطط الهيكلي الاستراتيجي لمملكة البحرين</li> , تحميل
<li>قانون تنظيم المباني الصادر بالمرسوم بقانون رقم (13) لسنة 1977، وتعديلاته، وعلى الأخص المادة (20) منه</li>
قانون البلديات الصادر بالمرسوم بقانون رقم (35) لسنة 2001، وتعديلاته، ولائحته التنفيذية الصادرة بالقرار رقم (16) لسنة 2002، وتعديلاتها , تحميل
قرار رقم (56) لسنة 2009 بإصدار اللائحة التنفيذية للمرسوم بقانون رقم (3) لسنة 1994بشأن تقسيم الأراضي المعدة للتعمير والتطوير , تحميل
<li>القرار الوزاري رقم (76) لعام 2015 بشأن المخطط التفصيلي لمنطقة الحزام الأخضر – الجزء الجنوبي</li>
<li>القانون رقم (6) لسنة 2005 بتعديل بعض أحكام المراسيم بقوانين بشأن استملاك الأراضي للمنفعة العامة، وتنظيم المباني، والتخطيط العمراني، وتقسيم الأراضي المعدَّة للتعمير والتطوير، وإشغال الطرق العامة</li>
<li>القانون رقم (39) لسنة 2009 بشأن استملاك العقارات للمنفعة العامة</li>