دليل الخدمة
دمج العقارات
دراسة إمكانية دمج العقارات المتجاورة والتي تحمل نفس التصنيف ضمن خرائط التصنيف المعتمدة
شروط الخدمة
- يجب أن يكون جميع العقارات متماثلة في أسماء الملاك في حال الملكية المشتركة
- يجب أن تكون جميع العقارات المراد دمجها لها نفس التصنيف
- يحب أن يكون التصنيف معتمد حسب خرائط التصنيف المعتمدة
- التقديم عن طريق المكاتب الهندسية المعتمدة.
المستندات المطلوبة
- نسخة من سند / وثيقة الملكية.
- نسخة من البطاقة الذكية للمالك من الجهتين أو نسخة من السجل التجاري للمؤسسات والشركات.
- نسخة إلكترونية من خارطة الدمج المقترح (AutoCAD/MicroStation).
- خارطة الدمج المقترحة الموقعة من مالك الأرض (في حالة الملكية المشتركة يجب على جميع الأطراف التوقيع).
- نسخة من شهادة المسح الحديثة.
إذا كانت الأرض تقع ضمن مخطط معتمد (مثال: درة البحرين، ديار المحرق، جزيرة أمواج، خليج البحرين)
- نسخة من جدول استخدام الأراضي.
- نسخة من موافقة “لجنة دراسة المشروعات ذات الطبيعة الخاصة” للمقترح.
إذا كانت الأرض تقع في البحر
- نسخة من شهادة استكمال الدفان من البلدية التابعة (للأراضي البحرية).
إذا كان مقدم الطلب هو الشخص المخول بتمثيل المالك
- نسخة من رسالة التخويل
- البطاقة الذكية للمخول.
إذا كان مقدم الطلب شركة
- نسخة من السجل التجاري للمؤسسات والشركات مع مستخرج السجل بين المخولين بالتوقيع.
- نسخة من رسالة التخويل
- البطاقة الذكية للمخول بالمتابعة.
إذا كان مقدم الطلب ورثة
- نسخة من الفريضة الشرعية.
- رسالة موقعة من الورثة للتخويل.
- نسخ من البطاقات الذكية لجميع الورثة الشرعيين.
الأدوات القانونية
- قرار رقم (28) لسنة 2009 بإصدار الاشتراطات التنظيمية للتعمير بمختلف المناطق بالمملكة. , تحميل
- القرار رقم (165) لسنة 2018 بتعديل بعض أحكام اللائحة التنفيذية للمرسوم بقانون رقم (3) لسنة 1994 بشأن تقسيم الأراضي المعدة للتعمير والتطوير الصادرة بالقرار رقم (56) لسنة 2009 , تحميل
- قرار رقم (56) لسنة 2009 بإصدار اللائحة التنفيذية للمرسوم بقانون رقم (3) لسنة 1994بشأن تقسيم الأراضي المعدة للتعمير والتطوير , تحميل
- المرسوم بقانون رقم (3) لسنة 1994 بشأن تقسيم الأراضي المعدة للتعمير والتطوير , تحميل
- القرار رقم (55) لسنة 2016 بتعديل بعض الإشتراطات التنظيمية للتعمير
- القرار رقم (196) لسنة 2016 بتعديل بعض أحكام اللائحة التنفيذية للمرسوم بقانون رقم (3) لسنة 1994 بشأن تقسيم الأراضي المعدة للتعمير والتطوير الصادرة بالقرار رقم (56) لسنة 2009 , تحميل
- قرار رقم (317) لسنة 2021 بتعديل بعض احكام اللائحة التنفيذية للمرسوم بقانون رقم (3) لسنة 1994 , تحميل
وقت الإنجاز
- 12 يوم عمل : -
الجهة المقدمة للخدمة
هيئة التخطيط والتطوير العمراني
خطوات تقديم الخدمة
- انشاء حساب في منصة تخطيط.
- إدخال المعلومات والمستندات المطلوبة وتقديم الطلب.
- دراسة الطلب.
- التنسيق مع الجهات المختصة (اذا تطلب الامر).
- اخطار صاحب الطلب بالنتيجة.
