دليل الخدمة
رخصة (بناء جديد / إضافة كبيرة - البلديات) تحت إشراف هندسي
الحصول على ترخيص لمزاولة اعمال انشائية بالعقار العائد ملكيته لمقدم الطلب، تتمثل الاعمال المطلوبة بالبناء الجديد والاضافات الانشائية على منشآت قائمة.
المستندات المطلوبة
- رسالة من المالك
- رسالة من المكتب الهندسي
- نسخة من وثيقة الملكية / عقد تمليك / فريضة شرعية / موافقة ونسخ من بطاقات الهوية للورثة/ توكيل رسمي
- نسخة من بطاقة الهوية/ نسخة من السجل التجاري
- نسخة من شهادة المسح المعتمدة أو المخطط المعتمد من جهاز المساحة والتسجيل العقاري
- استمارة الأشراف الالزامي
- صور فوتوغرافية حديثة للموقع
- استمارة طلب الترخيص (الاستمارة الزرقاء) من المكتب الهندسي
- استمارة الطيران المدني إن لزم
- الرسومات الهندسية للمساقط الأفقية plans
- الرسومات الهندسية للمساحة الصافية
- تعهد المكتب الهندسي بصحة المساحة الصافية
- الرسومات الهندسية الكهربائية
- الرسومات الهندسية للواجهات والقطاعات
- الرسومات الإنشائية
- الرسومات الهندسية للصرف الصحي
- استمارة تسجيل المكتب الهندسي لدى لجنة مزاولة المهن الهندسية ومزاولة العزل الحراري
- استمارة الحمل الكهربائي
- استمارة وتعهد العزل الحراري
- موافقات \ مستندات أخرى إن تطلب الامر
الأدوات القانونية
- المرسوم بقانون رقم (13) لسنة 1977 بإصدار قانون تنظيم المباني
- القرار رقم 28 لسنة 2009 بشأن الاشتراطات التنظيمية للتعميير بمختف مناطق المملكة
- جميع القرارات الصادرة من مجلس الوزراء وسعادة الوزير والمجلس البلدي والجهات والدوائر الخدمية المتعلقة برخص البناء
- التعديلات الصادرة لاحقا على بعض أحكام قانون تنظيم المباني
- القرارات الصادرة من اللجان التي تشكل بقرار من سعادة الوزير ومنها لجنة المشاريع ذات الطبيعة الخاصة، ولجنة التظلمات من قرارات تراخيص البناء ولجنة التظلمات من قرارات التخطيط العمراني
- القرارات الصادرة من هيئة التخطيط والتطوير العمراني
- قرار رقم (76) لسنة 2018 بإصدار الاشتراطات التنظيمية التي تطبَّق على المشاريع الإسكانية.
- قرار رئيس الهيئة البلدية المركزية بإصدار اللائحة التنفيذية للمرسوم بقانون رقم (13) بتنظيم المباني
الرسوم
- حسب نوع الترخيص : رسوم ترخيص البناء https://www.mun.gov.bh/fees/ar/construction
وقت الإنجاز
- 5 - 7 يوم عمل
الجهة المقدمة للخدمة
وزارة شؤون البلديات والزراعة
الجهات المشاركة
- هيئة التخطيط والتطوير العمراني
- هيئة الكهرباء والماء
- جهاز الخدمة المدنية
- وزارة المواصلات والاتصالات
خطوات تقديم الخدمة
- تقديم طلب ترخيص جديد أو إضافة عن طريق المكتب الهندسي بالنيابة عن مقدم الطلب.
- يتم استلام الطلب من المكتب الهندسي وإدراج الطلب ضمن قائمة الطلبات المبدئية الإلكترونية وبعد ذلك يتم مراجعة الطلب من قبل موظف الاستقبال والمهندس في نفس الوقت كلٌ حسب اختصاصه.
- في حال عدم مطابقة الاشتراطات وصحة المستندات يتم إرجاع الطلب إلى المكتب الهندسي من خلال النظام الإلكتروني.
- في حال مطابقة الاشتراطات وصحة المستندات تستكمل.
- يتم دفع الرسوم المبدئية من قبل المكتب الهندسي بعد أن يصله إخطار بالدفع.
- يتم تحويل الطلب لجميع الجهات المختصة من خلال النظام الالكتروني للدراسة كل حسب اختصاصه، ويتم التعامل مع الطلب حسب الآتي:
- في حال الموافقة تستكمل الإجراءات (يتم تحديد نوع الإعلان وأشغال الطريق إن وجدت) والتصديق.
- في حال عدم الموافقة يرفض الطلب.
- في حال تأجيل الطلب يخطر مقدم الطلب بذلك لحين استيفاء المطلوب (في حال وجود مخالفة يتم تحويل الطلب الكترونيا لقسم الرقابة والتفتيش).
- في حال التعديلات يخطر المكتب الهندسي الكترونيا بالتعديلات المطلوبة لحين استيفاء التعديلات والحصول على الموافقة.
- يحول الطلب إلكترونيا إلى EWA لتحصيل رسوم البنية التحتية إن وجدت.
- الدفع الالكتروني للدوائر الخدمية الأخرى إن وجدت.
- a.في حال الموافقة تستكمل الإجراءات.
- b. في حال الرفض من أي جهة خدمية يتم رفض الطلب نهائيا.
- c. في حال وجود تعديلات يُخطر المكتب الهندسي إلكترونيا بالتعديلات المطلوبة ويبقى الطلب عالقا لحين استيفاء الحصول على الموافقة على التعديلات.
- الدفع الالكتروني للبلدية الخاص بإصدار رخصة البناء.
- إصدار الرخصة من خلال النظام الالكتروني.
