دليل الخدمة

عقد رسمي ببيع مثقل بالرهن

توقيع عقود بيع بين الطرف الأول (البائع) والطرف الثاني (المشتري ) والطرف الثالث (الوسيط العقاري)

المستندات المطلوبة

موافقة من البنك بشأن بيع عقار مثقل بالرهن.
جواز السفر الأصلي أو بطاقة الهوية (في حالة الاجانب جواز سفر).
في حال أحد الأطراف شخص اعتباري يجب إبراز عقد الشركة والمستخرج وقرار مجلس الإدارة أو الشركاء.
في حال أحد الأطراف بنك: تفويض معتمد من البنك وموافقة المصرف المركزي للبنك في حال الشراء.
في حال أحد الأطراف إدارة شؤون وأموال القاصرين يجب إرفاق خطاب من إدارة شؤون وأموال القاصرين.
في حال ذكر في الوثيقة ثلث الوصية يجب إرفاق خطاب من المحاكم الشرعية.
في حال أحد الأطراف جمعية خيرية يجب إرفاق موافقة وزارة العمل والتنمية الاجتماعية.
في حال الطرف الأول (البائع) من العائلة المالكة يجب إرفاق خطاب من مجلس العائلة المالكة.
وثيقة العقار الأصلية وأن تكون خالية من أي التزامات.
الوكالات الاصلية إذا كان التمثيل بالوكالة، وتصديقها في حال كانت الوكالات اجنبية أمام وزارة الخارجية البحرينية أو بختم "ابوستيل".
خطاب بالموافقة من جهاز المساحة والتسجيل العقاري للتملك في بعض المناطق .
ملأ استمارة اعرف عميلك من قبل جميع الأطراف.

الأدوات القانونية

القوانين والقرارات الخاصة بإدارة التوثيق
القوانين والقرارات الخاصة بجهاز المساحة والتسجيل العقاري
قانون التنظيم العقاري
قانون الولاية على المال
قرار رقم 1 لسنة 2020 بتنظيم احكام اتحادات الملاك في العقارات المشتركة.
قانون التوثيق الصادر بالمرسوم بقانون رقم 14 لسنة 1971
قانون الجمعيات
قرار رقم 28 لسنة 2021 بشأن إجراءات حظر ومكافحة غسل الأموال وتمويل الإرهاب والنقل غير المشروع للأموال عبر الحدود في أعمال كاتب العدل وضوابط التدقيق والرقابة عليها وقواعد حظر التعامل مع الأشخاص أو الكيانات المدرجين