دليل الخدمة

عقد بيع بواسطة وسيط عقاري

توقيع عقود بيع بين الطرف الأول (البائع) والطرف الثاني (المشتري ) والطرف الثالث (الوسيط العقاري)

المستندات المطلوبة

وثيقة العقار الأصلية وأن تكون خالية من أي التزامات.
جواز السفر الأصلي أو بطاقة الهوية (في حال الأجانب جواز سفر).
في حال أحد الأطراف شخص اعتباري يجب إبراز عقد الشركة والمستخرج وقرار مجلس الإدارة أو الشركاء.
في حال أحد الأطراف بنك: تفويض معتمد من البنك وموافقة المصرف المركزي للبنك في حال الشراء.
في حال أحد الأطراف إدارة شؤون وأموال القاصرين يجب إرفاق خطاب من إدارة شؤون وأموال القاصرين.
في حال ذكر في الوثيقة ثلث الوصية يجب إرفاق خطاب من المحاكم الشرعية
في حال أحد الأطراف جمعية خيرية يجب إرفاق موافقة وزارة العمل والتنمية الاجتماعية.
في حال الطرف الأول/ البائع من العائلة المالكة يجب إرفاق خطاب من مجلس العائلة المالكة.
الوكالات الاصلية إذا كان التمثيل بالوكالة، وتصديقها في حال كانت الوكالات اجنبية أمام وزارة الخارجية البحرينية أو بختم "ابوستيل".
خطاب بالموافقة من جهاز المساحة والتسجيل العقاري للتملك في بعض المناطق .
قرار بالموافقة من وزير العدل والشئون الإسلامية والأوقاف في حال كان المشتري خليجي الجنسية.
ملأ استمارة اعرف عميلك من قبل جميع الأطراف.

الأدوات القانونية

قرار رقم 28 لسنة 2021 بشأن إجراءات حظر ومكافحة غسل الأموال وتمويل الإرهاب والنقل غير المشروع للأموال عبر الحدود في أعمال كاتب العدل وضوابط التدقيق والرقابة عليها وقواعد حظر التعامل مع الأشخاص أو الكيانات المدرجين
قانون التوثيق الصادر بالمرسوم بقانون رقم 14 لسنة 1971
قرار رئيس مجلس إدارة مؤسسة التنظيم العقاري رقم 1 لسنة 2018 بشأن تراخيص المطور و الوسيط ووكيل المبيعات في القطاع العقاري
القوانين والقرارات الخاصة بجهاز المساحة والتسجيل العقاري ، قانون الولاية على المال - قانون الجمعيات