دليل الخدمة

تقديم طلب حق التصرف

هو شرط مُقيد للتصرف بالخدمة الإسكانية ثابت في وثائق الوحدات السكنية والقسائم كشرط أساسي يتطلب موافقة الوزارة لإستصدار هذا الإذن قبل التصرف بالعقار.

شروط الخدمة

موافقة كتابية على حق التصرف في الوحدة السكنية صادرة من الزوج أو الزوجة أو الزوجات - بحسب الأحوال، وفي حالة وفاة الزوج أو الزوجة أخذ موافقة الأبناء حال استدعت الحاجة لذلك.
موافقة كتابية على حق التصرف في الوحدة السكنية صادرة من الوالدين أو أحدهما – بحسب الأحوال- في حال تعهده بالالتزام بإسكانهم مدى الحياة أو ثبوت عناوينهم كإقامة دائمة على الوحدة السكنية المراد التصرف بها.
موافقة كتابية على حق التصرف في الوحدة السكنية صادرة من الابن الاعزب العاطل عن العمل، وذلك إذ كان عنوانه ثابت على ذات الوحدة السكنية ومقيم فيها إقامة دائم، شريطة ألا يكون مالكاً لعقار آخر صالح للسكن.
موافقة كتابية من إدارة أموال القاصرين في حالة وجود قاصر للمنتفعين من الفئة الرابعة.
موافقة كتابية على حق التصرف صادرة من الورثة حسب الفريضة الشرعية في حال وفاة المنتفع بالوحدة السكنية بعد صدور وثيقة التملك.
موافقة كتابية على حق التصرف في الوحدة السكنية صادرة من مالكي الأسهم المشاعة في الوحدة السكنية.
ضمان حق السكنى مدى الحياة لصاحب الوحدة السكنية وزوجته في حالة هبته للعقار ما لم يثبت وجود عقار آخر يدخل في ملكيته وأبدى رغبته بالتنازل عن حقه في السكن.
ما يفيد وجود سكن دائم لذوي الإعاقة الشديدة الجسدية أو الذهنية والأبناء القصر أو إثبات إمكانية توفيره.
ما يفيد عدم وجود أية منازعة قضائية بشأن حق المطلقة على ذات الوحدة السكنية تتعلق بمساهمتها في سداد قيمة الوحدة السكنية أو تكلفها بترميمها أو تأثيثها لحين الفصل في موضوع الدعوى بموجب حكم نهائي بات.
ما يفيد عدم وجود حكم على صاحب الطلب بشأن حق السكني لمطلقته وأبنائه أو إشارة قيد أو حجز تحفظي أو رهن تأميني أو وجود مانع قانوني بالتصرف على ذات الوحدة السكنية.
- أن يكون المشتري أو المتصرف له أو من سينقل إليه الحق في ملكية الوحدة السكنية ممن يسمح لهم بالتملك في المنطقة الإسكانية الموجودة فيها العقار وذلك حسب القوانين المعمول بها في مملكة البحرين.
أية مستندات أو معلومات أو تعهدات إضافية تطلبها الوزارة لضمان المحافظة على حق ومصلحة ونسيج الأسرة الاجتماعي والاستفادة بالوحدة السكنية.

المستندات المطلوبة

نسخة من وثيقة الملكية للعقار الآخر.
خطاب من البنك بالموافقة على التصرف في حال رهن الوثيقة لديه.
شهادة بعدم عدم وجود حكم صادر ضد المتصرف بالعقار بشأن توفير حق السكنى لمطلقته وأبنائه صادره من وزارة العدل والشئون الإسلامية والأوقاف.
في حال الطلاق: تقديم ما يفيد عدم وجود منازعة قضائية بشأن حق للمطلقة على على ذات العقار المراد التصرف فيه تتعلق بمساهمتها في سداد قيمة الوحدة السكنية أو تكفلها بترميمها أو تأثيثها أو بناء القسيمة لحين الفصل في موضوع الدعوى بحكم نهائي وبات